Nossos Serviços

Somos a imobiliária que você estava procurando. O foco principal de atuação é de Gestão e administração da propriedade imobiliária.

Cuidamos do seu imóvel como se nosso fosse (cuidamos desde quando recebemos a chave do seu imóvel para ser administrado, na fase inicial para realização da limpeza para uma boa apresentação aos clientes até o final da locação).

Cuidamos de toda parte contratual para locação do seu imóvel, além de realização de consultas de cadastros e escolhendo o melhor locatário para seu imóvel. Tudo sob supervisão de um advogado.

Temos departamento jurídico próprio com advogada especializada em Direito imobiliário.

Além que prestamos toda assessoria jurídica ao Locador, Locatário, Vendedor e Comprador.

Caso seu imóvel necessite de regularização para venda, também oferecemos o serviço!

O Advogado especializado em direito imobiliário está apto a prestar os seguintes serviços:

DA COMPRA E VENDA:

Compra e venda de imóveis: contratos de compra e venda, escrituração, registro de imóveis...

Documentação Irregular: problemas com a documentação do imóvel podem dificultar ou até impedir a venda. É importante verificar se o imóvel está registrado em nome do vendedor, se não há pendências fiscais ou dívidas em aberto, e se todos os documentos necessários estão em ordem.

Vícios Ocultos: são defeitos ou problemas no imóvel que não são aparentes à primeira vista, como infiltrações, problemas elétricos ou estruturais. O comprador pode entrar com ação judicial para exigir reparação ou até mesmo a rescisão do contrato.

Inadimplência: se o comprador não cumprir com as suas obrigações, como pagar o valor acordado, o vendedor pode entrar com ação judicial para exigir o pagamento ou rescindir o contrato.

Atraso na entrega do imóvel: caso o imóvel não seja entregue no prazo acordado, o comprador pode exigir indenização por danos morais e materiais.

Divergências entre as partes: questões relacionadas ao contrato de compra e venda, como cláusulas mal redigidas, falta de informações ou divergências nas negociações, podem gerar conflitos entre as partes.

Para evitar esses problemas, é importante contar com a ajuda de profissionais que atuem em direito imobiliário e realizar uma análise detalhada da documentação do imóvel antes da compra.

Além disso, é essencial ter um contrato bem elaborado e estar ciente de todos os direitos e deveres envolvidos na negociação.

NA LOCAÇÃO DE IMÓVEIS:

Locação de imóveis: elaboração de contratos de locação, direitos e deveres do locador e do locatário, despejo, entre outros;

Condomínios: direitos e deveres dos condôminos, administração do condomínio, assembleias, entre outros;

Usucapião: aquisição de propriedade pela posse prolongada e ininterrupta de um imóvel;

Regularização fundiária: processo de regularização de ocupações informais em áreas urbanas e rurais;

Desapropriação: processo de aquisição forçada de imóveis pelo poder público para fins de utilidade pública ou interesse social.

O direito imobiliário também trata de questões relacionadas a financiamentos imobiliários, construção de imóveis, loteamentos, incorporações imobiliárias, entre outros aspectos.

Para a proteção dos direitos dos proprietários, locatários e demais envolvidos nas transações imobiliárias.

Portanto, você tem tudo isso em uma única imobiliária!